Free Investment Property Calculator Australia

Dovrei comprare questo immobili da investimento?
Sarà questo immobile un investimento immobiliare ingranaggi negativo?
Quali le detrazioni fiscali posso ottenere da investire su questa proprietà in affitto?
Quanto devo pagare di tasca su base settimanale per questo investimento immobiliare?

Gli elenchi di cui sopra sono solo alcune domande che questo libero Investment Property Calculator può aiutare come investot proprietà per trovare le risposte.

All'inizio del 2008 ho creato un calcolatore di investimento immobiliare in Excel foglio di calcolo per mio uso personale, al fine di aiutarmi con la mia analisi investimento immobiliare. Ho usato questo investimento calcolatrice struttura cartella di lavoro su diverse proprietà potenziali situati a Sydney. Alla fine del 2008, ho comprato un appartamento investimento un letto a Sydney Sud e assicurai un interesse solo prestito compreso il 100% del prezzo di acquisto di proprietà più del bollo ecc Ora questa struttura è diventata un investimento di flusso di cassa positivo di proprietà.

Questo GRATUITO Investment Property Calculator calcola automaticamente l'imposta sul reddito, prima e dopo le deduzioni. Tuttavia, esso non popola automaticamente tutte le tasse governative, i doveri, e l'ammortamento dei costi di costruzione. Se volete salvare il vostro tempo di calcolare tutte le tasse governative, imposte, ecc, è possibile acquistare il Investimenti immobiliari calcolatrice standard per un prezzo di valore-prezzo di AU $ 29,00 per uso personale.

Si prega di notare: Tutti i calcolatori di proprietà di investimento (versione gratuita, la versione standard o versione Professional) hanno lo stesso insieme di presupposti seguenti.

(1) Si assume l'investitore ha un interesse solo mutuo per la casa e l'interesse è deducibile ai fini fiscali.

(2) Nel calcolo della "Nuova imposte da pagare" sono utilizzate le aliquote fiscali applicabili ai residenti australiani. La calcolatrice non incorpora tutti i fattori che potrebbero influenzare l'importo dell'imposta da pagare, come il Medicare Levy, contributi HECS, eventuali sconti, e le deduzioni.

(3) Il metodo sconto viene utilizzato per calcolare sulle plusvalenze se si tiene per almeno 12 mesi la proprietà. La percentuale di sconto è del 50%.

(4) Tutti i mesi si presume siano di uguale lunghezza. Un anno si presume contenere esattamente 52 settimane o 26 quindicine. Ciò presuppone implicitamente che un anno ha 364 giorni, piuttosto che l'attuale 365 o 366.

Requisiti :

Excel 2002 (XP) / 2003/2007